275 PETIT RANG SAINT-PIERRE
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 116,5 m² · constr. 2024 · terrain 2 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196616011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
93022196616011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 303 $ Poids 32 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 955 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 181 865 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 379 $ Poids 27 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 564 756 $ Poids 22 % |
| 6 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 326 451 $ Poids 20 % |
| 7 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 615 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 357 967 $ Poids 19 % |
| 9 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 338 294 $ Poids 16 % |
| 10 | 14, Rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 125 188 $ (1 014 $/m²) 123,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 255 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +12 519 $ | 157 414 $ Poids 14 % |
| 11 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −931 $ | 198 628 $ Poids 14 % |
| 12 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 261 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.