50 Rue SAINT-PAUL
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196708027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
93022196708027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 495 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 305 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 257 350 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 476 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 69 004 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 249 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 260 829 $ Poids 62 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 217 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 549 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 75 647 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 203 448 $ Poids 48 % |
| 7 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 677 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 229 847 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 237 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 269 510 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, Rue Asselin, Hébertville-Station 2024-04-03 · 749 m · Vendu 225 000 $ (3 763 $/m²) 59,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 071 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.