59 Rue SAINT-PAUL
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196708944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
93022196708944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 551 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 267 988 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 544 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 739 $ | 70 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 225 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 327 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 270 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 212 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 628 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −783 $ | 78 666 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 319 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 278 913 $ Poids 34 % |
| 8 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 759 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 238 023 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.