60 Rue SAINT-PAUL
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 127 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196718079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
120 300 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
93022196718079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 449 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 307 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 514 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 982 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 604 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +783 $ | 84 882 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 244 443 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 421 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 269 361 $ Poids 63 % |
| 6 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 087 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 512 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −5 321 $ | 76 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 562 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 399 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 300 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 298 610 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 738 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 256 168 $ Poids 27 % |
| 11 | 481, Rue Néron, Hébertville-Station 2024-09-10 · 822 m · Vendu 110 641 $ (1 079 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 321 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge −11 064 $ | 113 101 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.