72 Rue SAINT-PAUL
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 83,6 m² · constr. 1966 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196719952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
93022196719952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 547 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 270 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 213 151 $ Poids 82 % |
| 3 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 660 m · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 79 024 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 423 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 557 m · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −7 094 $ | 73 356 $ Poids 58 % |
| 6 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 443 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 254 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 666 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 894 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 371 m · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 280 376 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-06-17 · 373 m · Vendu 235 000 $ (3 431 $/m²) 68,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 432 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 641 m · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 237 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 150, rue Bois, Hébertville-Station 2024-10-23 · 797 m · Vendu 205 000 $ (2 701 $/m²) 75,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 240 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.