205 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
1 631 700 $
Autre · constr. 1964 · terrain 561 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 478 m²
Frontage
390,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 923 000 $
Rôle antérieur 1 556 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196742596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
1 338 000 $
Rôle antérieur
1 556 200 $
ID provincial
93022196742596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : +507 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 938 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 616 $ Poids 47 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 862 m · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 101 $ Poids 43 % |
| 3 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 212 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 944 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 250 286 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 224 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 835 $ | 144 514 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 217 950 $ Poids 32 % |
| 8 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 275 825 $ Poids 32 % |
| 9 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 523 $ Poids 30 % |
| 10 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 30 % |
| 11 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 312 650 $ Poids 30 % |
| 12 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 261 255 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.