204 Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 160 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196752810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
93022196752810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 843 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 237 406 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 277 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 227 372 $ Poids 38 % |
| 5 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +783 $ | 87 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 300 286 $ Poids 33 % |
| 7 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 251 888 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −12 668 $ | 135 298 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 138 $/m²) 95,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 278 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue St-Paul, Hébertville-Station 2024-12-02 · 851 m · Vendu 243 000 $ (2 301 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 262 682 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 857 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 207 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 306 467 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 443 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.