Rang SAINT-PIERRE
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 1 984 $/m² · 281,7 m² · terrain 468 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 746,3 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196786988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 700 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
93022196786988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 578 $ Poids 17 % |
| 2 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 373 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 9 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 833 $ Poids 8 % |
| 5 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 780 $ Poids 2 % |
| 6 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 087 $ Poids 1 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.