9 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 1 392 $/m² · 297,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 191,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 191,4 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196800301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
93022196800301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 710 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 655 $ Poids 36 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 358 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 304 768 $ Poids 23 % |
| 3 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +30 989 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 329 688 $ Poids 15 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 503 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +47 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 746 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 344 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 358 366 $ Poids 11 % |
| 6 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 416 m · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 005 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.