52 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 1 056 $/m² · 301 m² · constr. 2012 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
54 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196801117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
93022196801117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 708 m · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +40 077 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 309 779 $ Poids 34 % |
| 2 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 457 $ Poids 21 % |
| 3 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 464 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +32 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 162 $ Poids 14 % |
| 4 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 589 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +48 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 378 $ Poids 10 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 450 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +65 750 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 358 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 436 m · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 020 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.