17 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
266 900 $
Autre · 1 541 $/m² · 173,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196801829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
93022196801829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 510 m · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 674 m · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 415 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 428 m · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 433 $ Poids 61 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 430 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 038 $ Poids 44 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 844 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 106 $ Poids 40 % |
| 6 | 631, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-01-13 · 847 m · Vendu 390 000 $ (2 760 $/m²) 141,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 433 068 $ Poids 38 % |
| 7 | 840, Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-06-03 · 656 m · Vendu 200 000 $ (989 $/m²) 202,2 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 173 $ Poids 36 % |
| 8 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 392 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 889 $ Poids 29 % |
| 9 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 471 475 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 674 m · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 394 832 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2024-05-06 · 362 m · Vendu 201 500 $ (1 263 $/m²) 159,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 431 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 267 666 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.