62 1ERE RUE INDUSTRIELLE
Valeur estimée
205 500 $
Autre · 1 822 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 76 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196802231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
93022196802231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
266 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 91 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +15 835 $ | 179 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 332 m · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 362 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 216 m · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 454 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 104 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 352 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, rue Néron, Hébertville-Station 2025-12-17 · 762 m · Vendu 479 000 $ (4 566 $/m²) 104,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 549 123 $ Poids 63 % |
| 6 | 781, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-07-10 · 699 m · Vendu 186 169 $ (1 659 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 822 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 192 766 $ Poids 58 % |
| 7 | 789, rue Moreau, Hébertville-Station 2025-06-05 · 698 m · Vendu 240 000 $ (2 139 $/m²) 112,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 660 $ Poids 55 % |
| 8 | 470, Rue Néron, Hébertville-Station 2025-06-25 · 687 m · Vendu 302 000 $ (2 502 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 329 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 876, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-21 · 723 m · Vendu 240 000 $ (2 456 $/m²) 97,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 759 $ Poids 51 % |
| 10 | 3, rue Duchesne, Hébertville-Station 2025-02-19 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 395, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-03-11 · 401 m · Vendu 173 000 $ (1 641 $/m²) 105,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 172 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 467 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 235 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.