Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
629 300 $
Autre · 1 697 $/m² · 370,9 m² · constr. 1989 · terrain 564 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 556,8 m²
Frontage
140,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196844257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 000 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
93022196844257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719 à 719E, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 949 m · Vendu 240 000 $ (615 $/m²) 390,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 505 $ Poids 21 % |
| 2 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 312 742 $ Poids 6 % |
| 3 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 978 m · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 499 $ Poids 3 % |
| 4 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 622 $ Poids 2 % |
| 6 | 466-476, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-03-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (662 $/m²) 491 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.