108 Rue SAINT-WILBROD
Valeur estimée
780 700 $
Autre · terrain 405 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 133,8 m²
Frontage
196,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 742 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196868961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 700 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
93022196868961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Simard, Hébertville-Station 2026-06-23 · 950 m · Vendu 158 352 $ (1 457 $/m²) 108,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 349 $ Poids 46 % |
| 2 | 160, rue Simard, Hébertville-Station 2026-03-23 · 904 m · Vendu 282 500 $ (2 865 $/m²) 98,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 075 $ Poids 46 % |
| 3 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 804 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue Tremblay, Hébertville-Station 2026-05-04 · 962 m · Vendu 270 000 $ (3 383 $/m²) 79,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2026-05-21 · 986 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 44 % |
| 6 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Saint-Denis, Hébertville-Station 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 122 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 39 % |
| 8 | 194, rue Sainte-Anne, Hébertville-Station 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 78 260 $ (894 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 681 $ Poids 36 % |
| 9 | 29, Rue Chanoine-Gagnon, Hébertville-Station 2025-07-17 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 708 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Tremblay, Hébertville-Station 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 70 942 $ (936 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 800 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 316 $ Poids 30 % |
| 12 | 820, rue Moreau, Hébertville-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 279 619 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 619 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.