50 Route ST-ALPHONSE SUD
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 226,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 894 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 131 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196913126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
93022196913126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 253 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 869 $ Poids 20 % |
| 2 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 425 297 $ Poids 17 % |
| 3 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −32 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 244 $ Poids 14 % |
| 4 | 419, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-12-13 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 210 $/m²) 173,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 303 337 $ Poids 13 % |
| 5 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 400 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 766 $ Poids 10 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 349 156 $ Poids 9 % |
| 7 | 396, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-08 · 939 m · Vendu 155 000 $ (917 $/m²) 169,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 222 363 $ Poids 8 % |
| 8 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 659 $ Poids 7 % |
| 9 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +44 697 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 998 $ Poids 6 % |
| 10 | 96, rue Saint-Jean-Baptiste, Hébertville-Station 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 240 $/m²) 160,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +73 815 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 468 288 $ Poids 4 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +98 367 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 642 517 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.