116 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
201 200 $
Autre · 1 727 $/m² · 116,5 m² · constr. 1928 · terrain 2 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,5 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 93 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196919805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
93022196919805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 099
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 656 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 105 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 782 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 607 $ Poids 48 % |
| 3 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 811 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 358 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 171 504 $ Poids 45 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 863 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 300 250 $ Poids 45 % |
| 6 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 382 $ Poids 44 % |
| 7 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 755 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 881 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 363 327 $ Poids 40 % |
| 9 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 186 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 884 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 167 563 $ Poids 38 % |
| 12 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 682 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.