Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 2 662 $/m² · 138,3 m² · terrain 389 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 827,8 m²
Frontage
189,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 272 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196970736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
93022196970736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 894 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 729 $ Poids 59 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 416 $ Poids 33 % |
| 3 | 527-527B, rue St-Wilbrod, Hébertville-Station 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (2 836 $/m²) 119,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 080 $ Poids 33 % |
| 4 | 450, rang 6, Saint-Bruno 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (421 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 371 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 764 $ Poids 32 % |
| 5 | 145, Rue Bois, Hébertville-Station 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 769 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Hébertville-Station 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 895 $/m²) 134,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 629 $ Poids 24 % |
| 8 | 684, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (420 $/m²) 154,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 596 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, 1ière Rue Industrielle, Hébertville-Station 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (1 443 $/m²) 138,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 748 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 055 $ Poids 20 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 038 $ Poids 18 % |
| 12 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 539 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.