130 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 1 134 $/m² · 223 m² · constr. 1989 · terrain 1 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197010960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
93022197010960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 118
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 454 $ Poids 38 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 912 $ Poids 23 % |
| 3 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 330 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, rue St-Louis, Hébertville-Station 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 024 $/m²) 214,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 532 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Saint-Louis, Hébertville-Station 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (1 401 $/m²) 187,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 317 347 $ Poids 7 % |
| 6 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 478 476 $ Poids 6 % |
| 7 | 743, Rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 014 $/m²) 236,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 601 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.