342 Rue PRES
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197014758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
93022197014758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 61 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 365 779 $ Poids 99 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 40 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 380 $ Poids 98 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 200 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 412 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 595 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 97 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 351 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 84 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 166 $ Poids 59 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 461 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 144 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 694 $ Poids 52 % |
| 10 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 305 057 $ Poids 52 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 138 122 $ Poids 51 % |
| 12 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 410 660 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.