343 Rue PRES
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 86,9 m² · constr. 2018 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 203 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197015914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
93022197015914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 54 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 371 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 20 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 98 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 143 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 417 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 54 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 811 $ Poids 67 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 584 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 730 $ Poids 65 % |
| 6 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 24 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 264 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 847 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 639 $ Poids 58 % |
| 8 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 308 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 971 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 399 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 146 099 $ Poids 57 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 136 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 415 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.