368 Rue PRES
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197016704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
93022197016704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 116 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 625 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 806 $ Poids 81 % |
| 4 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 42 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 419 $ Poids 79 % |
| 5 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 762 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 851 $ Poids 60 % |
| 6 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 256 $ Poids 60 % |
| 7 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 68 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 366 728 $ Poids 59 % |
| 8 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 150 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 732 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 364 154 $ Poids 55 % |
| 10 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 985 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 485 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 846 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 328 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 155 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 105 928 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.