370 Rue PRES
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 160,5 m² · constr. 2021 · terrain 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197016766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
93022197016766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 055
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 535 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 360 $ Poids 71 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 334 751 $ Poids 55 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 534 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 686 $ Poids 54 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 443 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 231 114 $ Poids 52 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 347 199 $ Poids 47 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 978 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 314 052 $ Poids 43 % |
| 7 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 603 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 007 $ Poids 42 % |
| 8 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 621 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 985 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 297 870 $ Poids 31 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 337 $ Poids 25 % |
| 11 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 240 $ Poids 22 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 905 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 468 898 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.