193 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 1 356 $/m² · 234,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197021997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
93022197021997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 595 $ Poids 45 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 934 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 371 $ Poids 34 % |
| 3 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 909 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 555 $ Poids 22 % |
| 4 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 355 m · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 300 $ Poids 20 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 806 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +111 055 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 655 204 $ Poids 9 % |
| 7 | 369, rue Néron, Hébertville-Station 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (1 160 $/m²) 231,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 246 884 $ Poids 8 % |
| 8 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 998 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 396 765 $ Poids 8 % |
| 9 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 486 252 $ Poids 6 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 583 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 6 % |
| 11 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 93 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Asselin, Hébertville-Station 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (2 114 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 934 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 433 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.