102 Rue MOISSONS
Valeur estimée
656 000 $
Autre · 2 844 $/m² · 230,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197025385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
296173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
645 200 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
93022197025385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 727 m · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 886 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 964 $ Poids 33 % |
| 3 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 568 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 342 603 $ Poids 24 % |
| 4 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 115 m · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 501 $ Poids 19 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 357 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +105 123 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 718 022 $ Poids 12 % |
| 7 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 702 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 765 $ Poids 11 % |
| 8 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 534 523 $ Poids 9 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 383 540 $ Poids 7 % |
| 10 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 527 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 300 653 $ Poids 7 % |
| 11 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 393 777 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +25 079 $ · Ajust. âge +2 647 $ | 191 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.