900 Avenue FABRIQUE
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197029668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
93022197029668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 394 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +2 877 $ | 117 497 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 573 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +18 557 $ | 220 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 730 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 231 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 862, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-06-22 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 930 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 814 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 470 431 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 155 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 193 594 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 598 $ Poids 60 % |
| 8 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 459 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 725 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 516 541 $ Poids 57 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 821 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 537 $ Poids 54 % |
| 11 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 277 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 680, avenue des 4-H, Saint-Bruno 2025-06-25 · 466 m · Vendu 311 000 $ (3 154 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 387 968 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.