265 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
179 800 $
Autre · 1 189 $/m² · 151,2 m² · constr. 1955 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 72 500 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197032225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
93022197032225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 430 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 182 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 447 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 195 $ Poids 69 % |
| 3 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 917 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 463 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 788 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 020 $ Poids 56 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 520 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 238 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 278 257 $ Poids 46 % |
| 7 | 83, rue Saint-Wilbrod, Hébertville-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 75 891 $ Poids 40 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 130 $ Poids 39 % |
| 9 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 266 268 $ Poids 39 % |
| 10 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 843 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +55 907 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 500 620 $ Poids 31 % |
| 11 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 281 $ Poids 31 % |
| 12 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 456 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.