267 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197032266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
93022197032266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 325 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 102 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 486 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 506 $ Poids 72 % |
| 3 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 633 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 305 738 $ Poids 62 % |
| 4 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 330 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 180 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 322 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 331 $ Poids 51 % |
| 7 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 550 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 243 $ | 175 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 830 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 422 868 $ Poids 49 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 836 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 912 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 656 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 374 047 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 432 $ Poids 43 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 199 635 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.