320 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 82,5 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197034325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
93022197034325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 160 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 207 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 321 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 270 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 172 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 143 $ Poids 67 % |
| 5 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 990 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 261 502 $ Poids 64 % |
| 6 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 952 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 358 532 $ Poids 61 % |
| 8 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 984 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 353 016 $ Poids 59 % |
| 9 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 299 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 438 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 546 $ Poids 52 % |
| 11 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 129 261 $ Poids 51 % |
| 12 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 974 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 527 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.