101 Rue MOISSONS
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 115,2 m² · constr. 2016 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 237 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197035189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
93022197035189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 0 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 518 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 789 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +13 674 $ | 218 753 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 454 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 191 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 679 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 523 576 $ Poids 63 % |
| 5 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 466 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 567 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 691 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 355 056 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +4 978 $ | 230 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 760 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 475 545 $ Poids 52 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 816 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 153 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 408 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +14 955 $ | 196 582 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.