Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
167 700 $
Autre · constr. 1978 · terrain 1 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 800 $
Rôle antérieur 57 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197035547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
93022197035547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 31 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 105 011 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 217 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 68 % |
| 4 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 192 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 373 199 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 457 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 432 $ Poids 63 % |
| 6 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 501 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 072 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 614 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 330 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 348 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 779 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 183 733 $ Poids 52 % |
| 12 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 717 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 432 $ | 159 059 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.