99 Rue MELANCON
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 1 628 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,6 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 116 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197037501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
93022197037501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 515 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 361 722 $ Poids 74 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 757 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 872 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 291 066 $ Poids 58 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 406 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 426 $ Poids 53 % |
| 5 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 873 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 396 $ Poids 50 % |
| 6 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 328 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 207 419 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 864 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 541 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 849 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 732 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 962 $ Poids 43 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 850 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 598 $ Poids 32 % |
| 11 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 232 104 $ Poids 26 % |
| 12 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 733 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 414 747 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.