355 Rue ARMAND
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 105 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 153 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197044666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
93022197044666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 305 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 269 907 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 199 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 99 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 508 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 833 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 176 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 391 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 338 189 $ Poids 63 % |
| 6 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 335 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 395 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 120 $ Poids 59 % |
| 8 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 782 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 966 $ Poids 58 % |
| 9 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 195 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 360 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 411 576 $ Poids 55 % |
| 11 | 755, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-29 · 818 m · Vendu 190 000 $ (1 935 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 580, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-08-20 · 740 m · Vendu 383 000 $ (3 985 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 627 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 394 062 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.