526 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
192 500 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 124,8 m² · constr. 1952 · terrain 229,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 102 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197048064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
93022197048064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 197 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 177 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 262 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 109 806 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 543 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 193 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 818 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 708 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 325 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 710 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 239 517 $ Poids 70 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 896 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 247 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 562 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 451 747 $ Poids 69 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 435 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 258 340 $ Poids 69 % |
| 10 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 732 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 250 764 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 701 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 909 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.