125 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 159,8 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 136 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197057167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
93022197057167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 328 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 051 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 750 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 287 212 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 314 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 289 047 $ Poids 60 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 751 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 286 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 204 592 $ Poids 56 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 737 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 274 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 682 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 451 $ Poids 52 % |
| 8 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +975 $ | 240 026 $ Poids 47 % |
| 9 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 423 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 226 525 $ Poids 29 % |
| 11 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 553 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 404 839 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 485 376 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.