138 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 119,6 m² · constr. 1983 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 191 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197057231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
93022197057231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 238 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 107 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 340 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 173 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 577 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −18 557 $ | 190 323 $ Poids 80 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 451 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 457 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 861 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 789 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 989 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 412 742 $ Poids 61 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 265 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 342 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 560 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 243 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 789 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 234 247 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 804 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 209 506 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.