141-143 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 166,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 128 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197057466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
93022197057466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 306 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 472 $ Poids 74 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 749 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 294 606 $ Poids 59 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 658 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 749 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 787 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 294 280 $ Poids 50 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 678 $ Poids 43 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 738 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 282 177 $ Poids 43 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 267 292 $ Poids 33 % |
| 9 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 427 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 229 857 $ Poids 25 % |
| 10 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 530 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 413 145 $ Poids 22 % |
| 11 | 365, rue Jauvin, Saint-Bruno 2024-09-13 · 551 m · Vendu 405 000 $ (3 025 $/m²) 133,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +49 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 496 114 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 796 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 150 312 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.