153 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 194 m² · constr. 1945 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197057685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
93022197057685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 868 $ Poids 43 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 642 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 802 $ Poids 40 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 749 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 028 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 322 828 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 749 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +48 964 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 812 $ Poids 24 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 301 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 256 465 $ Poids 22 % |
| 6 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 312 774 $ Poids 21 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 655 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 789 $ Poids 20 % |
| 8 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 740 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 309 638 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 322 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +48 294 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 230 726 $ Poids 17 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 727 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 288 771 $ Poids 16 % |
| 11 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 515 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 444 846 $ Poids 14 % |
| 12 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 796 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −13 236 $ | 161 031 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.