575-577 Avenue ST-ALPHONSE
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 144,6 m² · constr. 1954 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197059389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
93022197059389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 535 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 383 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 132 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 192 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 517 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 580 $ Poids 81 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 536 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 286 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 919 $ Poids 74 % |
| 6 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 526 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 713 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 269 436 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 516 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 616 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 516 $ Poids 57 % |
| 10 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 513 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 618 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 473 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +43 689 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 488 402 $ Poids 48 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 519 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 233 044 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.