252 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 185 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197064344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
93022197064344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 348 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 104 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 805 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 184 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 142 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 260 608 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 490 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 431 199 $ Poids 68 % |
| 5 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 344 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 300 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 225 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 325 062 $ Poids 64 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 487 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 636 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 169 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 578 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 773 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, rue Napoléon, Saint-Bruno 2025-02-27 · 229 m · Vendu 149 550 $ (1 370 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 969 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 172 375 $ Poids 54 % |
| 11 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 369 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 367 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.