258 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 148,7 m² · constr. 1961 · terrain 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197064751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
93022197064751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 100 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 78 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 275 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 679 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 196 110 $ Poids 64 % |
| 4 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 275 653 $ Poids 59 % |
| 5 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 147 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 242 541 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 735 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 290 637 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 484 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +51 279 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 495 992 $ Poids 42 % |
| 9 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 988 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 162 $ Poids 39 % |
| 10 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 887 $ Poids 37 % |
| 11 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 559 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +48 216 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 220 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.