230 Rue MELANCON
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 59,8 m² · constr. 1959 · terrain 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 101 200 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197065617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
93022197065617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue des Tulipes, Saint-Bruno 2026-01-30 · 492 m · Vendu 153 302 $ (2 373 $/m²) 64,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 188 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 146 465 $ Poids 74 % |
| 2 | 791, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2025-06-30 · 779 m · Vendu 100 000 $ (1 389 $/m²) 72 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 785 $ Poids 28 % |
| 3 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 763 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie −36 191 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 221 621 $ Poids 11 % |
| 4 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 689 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie −44 804 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 299 894 $ Poids 11 % |
| 5 | 347, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-06-06 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 634 $ Poids 9 % |
| 6 | 164, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-09-05 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 207 604 $ Poids 9 % |
| 7 | 158, rue Larouche, Saint-Bruno 2025-07-03 · 749 m · Vendu 230 000 $ (2 861 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 710 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 704 $ Poids 8 % |
| 9 | 155, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2025-02-19 · 722 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −39 570 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 406 $ Poids 7 % |
| 10 | 129, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-04-14 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 340 $ Poids 6 % |
| 11 | 154, Rue Larouche, Saint-Bruno 2024-12-18 · 751 m · Vendu 227 000 $ (2 823 $/m²) 80,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 541 $ · Ajust. superficie −29 081 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 218 760 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, rue du Boisé, Saint-Bruno 2024-06-28 · 872 m · Vendu 246 000 $ (3 158 $/m²) 77,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 238 518 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.