205 Rue MELANCON
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 88 m² · constr. 1996 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197066462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
93022197066462800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-05-25 · 471 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 549 $ Poids 89 % |
| 2 | 350, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-07-07 · 516 m · Vendu 369 000 $ (4 208 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 332 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 374, rue des Prés, Saint-Bruno 2026-01-27 · 466 m · Vendu 376 000 $ (4 312 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 378 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 206 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 026 $ Poids 78 % |
| 5 | 406, rue Paré, Saint-Bruno 2025-09-30 · 432 m · Vendu 265 000 $ (2 971 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue du Boisé, Saint-Bruno 2026-05-29 · 819 m · Vendu 140 500 $ (1 559 $/m²) 90,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 772 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −9 132 $ | 131 502 $ Poids 72 % |
| 7 | 170, rue Larouche, Saint-Bruno 2026-06-26 · 714 m · Vendu 282 500 $ (3 514 $/m²) 80,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 562 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 279 639 $ Poids 70 % |
| 8 | 215, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-01-23 · 663 m · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 384 241 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-02-06 · 652 m · Vendu 351 000 $ (4 371 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 379 077 $ Poids 68 % |
| 10 | 880, avenue Thibeault, Saint-Bruno 2026-07-31 · 997 m · Vendu 124 000 $ (1 435 $/m²) 86,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 137 548 $ Poids 64 % |
| 11 | 595, Plateau-Beaumont, Saint-Bruno 2025-10-28 · 543 m · Vendu 435 000 $ (4 508 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 427 875 $ Poids 63 % |
| 12 | 358, rue des Prés, Saint-Bruno 2025-05-29 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.