226 Rue NAPOLEON
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 141,6 m² · constr. 1961 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197066886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
93022197066886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 151 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 929 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 467 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 190 684 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 822 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 268 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 822 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 540 $ Poids 70 % |
| 5 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 015 $ Poids 67 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 820 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 311 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +38 136 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 482 848 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 823 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 590 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 375 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 118 196 $ Poids 53 % |
| 10 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 855 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 879 $ Poids 53 % |
| 11 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 275 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 154 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 237 914 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.