525 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 116,5 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197067577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
93022197067577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 385 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 105 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 470 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 186 669 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 311 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 436 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 356 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 171 504 $ Poids 73 % |
| 5 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 714 $ Poids 73 % |
| 6 | 170, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-02-06 · 704 m · Vendu 199 129 $ (1 898 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 338 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −19 913 $ | 206 564 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 707 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 796 $ Poids 62 % |
| 9 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 444 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 915 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 257 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 333 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 270 807 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 337 758 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.