530 Rue TREMBLAY
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 168,5 m² · constr. 1997 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 269 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197067938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
93022197067938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 300 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 750 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 694 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 306 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 518 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 693 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 320 497 $ Poids 51 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 278 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 991 $ Poids 48 % |
| 6 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 270 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 221 $ Poids 42 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 694 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 289 278 $ Poids 42 % |
| 8 | 809, avenue des Étudiants, Saint-Bruno 2025-02-06 · 673 m · Vendu 230 000 $ (1 585 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 276 610 $ Poids 33 % |
| 9 | 687, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-08-26 · 411 m · Vendu 170 000 $ (1 178 $/m²) 144,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 050 $ Poids 24 % |
| 10 | 700, Avenue des Oeillets, Saint-Bruno 2024-05-01 · 395 m · Vendu 372 000 $ (2 340 $/m²) 159 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 433 616 $ Poids 23 % |
| 11 | 165, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2024-04-03 · 738 m · Vendu 132 356 $ (791 $/m²) 167,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 349 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −8 603 $ | 155 577 $ Poids 18 % |
| 12 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 437 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.