530 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
261 600 $
Autre · 1 746 $/m² · 149,8 m² · constr. 1970 · terrain 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6597
Usage
Service d’urbanisme et de l’environnement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 166 800 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197068081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
518805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
93022197068081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 295 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 686 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 276 799 $ Poids 80 % |
| 3 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 667 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 299 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 196 950 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 686 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 734 $ Poids 69 % |
| 7 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 679 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 264 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 324 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 033 $ Poids 51 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 679 m · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 884 m · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 893, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-11-03 · 814 m · Vendu 96 500 $ (745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 103 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 582 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 974 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.