555 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 1 691 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 1 171,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 233 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197068723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
64420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
93022197068723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 406 m · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 500 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −36 097 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 464 912 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +92 436 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 636 585 $ Poids 21 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 346 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 351 281 $ Poids 19 % |
| 5 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 291 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 338 430 $ Poids 17 % |
| 6 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 260 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +72 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 413 525 $ Poids 16 % |
| 7 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 530 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 474 626 $ Poids 15 % |
| 8 | 364-368, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2024-06-27 · 446 m · Vendu 120 000 $ (444 $/m²) 270,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 792 $ Poids 14 % |
| 9 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 651 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 347 300 $ Poids 12 % |
| 10 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 650 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 359 097 $ Poids 10 % |
| 11 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 321 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 741 $ Poids 9 % |
| 12 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 325 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.