550 Avenue QUATRE-H
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 2 580 $/m² · 214 m² · constr. 1997 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 581 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197069394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
64089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
93022197069394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2025-08-25 · 285 m · Vendu 285 000 $ (1 264 $/m²) 225,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 325, rue des Jonquilles, Saint-Bruno 2025-05-15 · 522 m · Vendu 550 000 $ (3 295 $/m²) 166,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +77 606 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 643 756 $ Poids 27 % |
| 3 | 541, rue des Pionniers, Saint-Bruno 2025-04-24 · 596 m · Vendu 485 000 $ (1 851 $/m²) 262 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −44 427 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 282 $ Poids 24 % |
| 4 | 247, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-10-03 · 462 m · Vendu 250 000 $ (1 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 092 $ Poids 23 % |
| 5 | 660, Avenue Quatre-H, Saint-Bruno 2026-01-27 · 161 m · Vendu 300 000 $ (1 993 $/m²) 150,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +63 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 054 $ Poids 22 % |
| 6 | 760, Avenue des Érables, Saint-Bruno 2024-04-23 · 473 m · Vendu 385 000 $ (2 058 $/m²) 187,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 190 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 484 616 $ Poids 18 % |
| 7 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 550 m · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −19 630 $ | 354 225 $ Poids 17 % |
| 8 | 148, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-11-19 · 550 m · Vendu 289 000 $ (1 994 $/m²) 144,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +68 909 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 365 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 278, rue Paré, Saint-Bruno 2025-01-30 · 442 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 293 875 $ Poids 12 % |
| 10 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 10 % |
| 11 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 542 m · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 324 035 $ Poids 10 % |
| 12 | 622-628, avenue Saint-Alphonse, Saint-Bruno 2026-02-04 · 176 m · Vendu 319 000 $ (1 084 $/m²) 294,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 333 553 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.