278 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197073249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
93022197073249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 450 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 107 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 469 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 342 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 713 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 174 790 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 837 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 190 382 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 119 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 937 $ Poids 65 % |
| 6 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 531 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 428 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 794 $ Poids 57 % |
| 9 | 337, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-06-05 · 130 m · Vendu 295 000 $ (2 747 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 336 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 285, rue Leclerc, Saint-Bruno 2026-04-10 · 83 m · Vendu 230 000 $ (2 357 $/m²) 97,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 270 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 386, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-09-04 · 243 m · Vendu 283 000 $ (2 761 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 311 846 $ Poids 53 % |
| 12 | 390, rue Normandie, Saint-Bruno 2025-02-28 · 267 m · Vendu 329 000 $ (2 922 $/m²) 112,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 379 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.