284 Rue NORMANDIE
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 131,2 m² · constr. 1965 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 190 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197073478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
93022197073478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Saint-Bruno 2025-11-26 · 133 m · Vendu 250 000 $ (1 826 $/m²) 136,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue de l'Église, Saint-Bruno 2026-06-16 · 729 m · Vendu 199 901 $ (1 528 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 182 737 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue des Moissons, Saint-Bruno 2026-06-22 · 474 m · Vendu 115 067 $ (999 $/m²) 115,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 451 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −11 507 $ | 113 002 $ Poids 71 % |
| 4 | 310, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-09-26 · 463 m · Vendu 448 000 $ (3 702 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 463 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 400, rue Jauvin, Saint-Bruno 2025-07-03 · 519 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (2 027 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 455 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 246 002 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 190, rue des Cèdres, Saint-Bruno 2026-04-30 · 842 m · Vendu 195 336 $ (1 727 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −19 534 $ | 199 363 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, rue Lajoie, Saint-Bruno 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 055 $/m²) 126,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 902 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, avenue La Barre, Saint-Bruno 2025-05-27 · 413 m · Vendu 429 000 $ (3 718 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 453 805 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, Rue Lajoie, Saint-Bruno 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (2 083 $/m²) 145 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 257 429 $ Poids 49 % |
| 12 | 908, avenue St-Alphonse, Saint-Bruno 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 931 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 269 976 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.